2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
足立区
81.0万円/㎡
前年比+6.8%
グランフォース西新井
東京都足立区西新井六丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,655万円
74.9万円/㎡
998
1,436
1,874
2,312
AI査定結果
推定相場価格
1,655万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜1,874万円
65.0万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
グランフォース西新井
1,670万円（75.6万円/㎡）/ 2階 / 22.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,670万円 | 75.6万円 | 2階 | 22.1㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/02 | 1,380万円 | 62.6万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/21 | 1,500万円 | 68.0万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 1,480万円 | 67.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/23 | 1,450万円 | 65.8万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2024/10/22 | 1,500万円 | 68.0万円 | 6階 | 22.06㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | グランフォース西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 1,670万円 | 75.6万円 | 22.1㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライジングプレイス西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅7分 | 2,100万円 | 83.2万円 | 25.23㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/14 | THEGranderegalo北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 2,480万円 | 98.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレステージ綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,990万円 | 87.9万円 | 22.64㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランフォース綾瀬 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,240万円 | 92.0万円 | 24.35㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | プレスタイル千寿 足立区柳原二丁目 | 北千住駅10分 | 1,980万円 | 86.8万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/09 | スパシエベレーザ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅4分 | 1,348万円 | 60.4万円 | 22.32㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,030万円 | 81.3万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/06 | Refays綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 8階建 | - | 2008年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、足立区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は足立区の平均と比較して6.7%割安です。
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